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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位四家非常專業的 " 免費諮詢管道 "
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工商時報【╱姚舜】
繼「城市商旅」和「德立莊」後，海霸王集團再創設計旅店新品牌「Hotel Papa Whale」，座落在台北市昆明街與開封街口的此一全新飯店並已開始試營運，為「西潮霖資產 房貸利息怎麼算門町蛋黃區」內客房數最大的新潮旅店。鯨魚是地上最大的哺乳動物，也是「海中王者」，海霸王集團用英文Whale為全新設計旅店命名的意涵不言可喻。有335間客房的Hotel Papa Whale兩側外牆以巨型的鯨魚彩繪為主視覺意象，也讓此「潮旅店」在台北都會最早的流行商圈中，顯得很耀眼、與眾不同。為了與西門町流行文化「接地氣」，Hotel Papa Whale的設計師以「Loft」概念將旅店打造為一時麾的旅居生活空間，一如紐約的SOHO理債一日便 信用卡借款區或倫敦的龐克區，用當代流的時尚設計與建築語彙和元素，傳達並體現「Urban Chic」的風格。
「Loft」，本來是指閣樓或倉庫，時至21世紀，這個字眼已被用來描述個性化的生活居住空間，甚至是一中和區汽車借款種藝術展演空間。如今世人對Loft的「共識」是：空間挑高、開闊，文創與藝文共陳，盡量減少隔間以更強的穿透性擺脫傳統制約，而Hotel Papa Whale，就是一個具有如此氣質底蘊的設計風格旅店。
Hotel Papa Whale的公共空間與設施多集中在一樓，這裡規畫有Check in接待大廳、候客等待區、閱讀區、上網區、酒吧區，以及戶外中庭區，設計師「以裝置取代裝潢」，利用桌、椅、書架或骨董將空間巧妙區隔，而不用傳統砌牆建築結構為隔間，故空間穿透性很強，客人可在這裡自在穿梭，並接待訪客、上網、閱讀或啜飲咖啡。
「工業風」正在流行，Hotel Papa Whale也搭上這股時尚設計列車，卻用了真實的骨董元素使旅店設計風格更濃烈。古老的收銀機、美國的公共電話亭、英國工場的巨大吊燈、航空母艦的舵盤、郵輪上台南免留車借款的防爆燈、西部片中看到的加油站所用的加油槍、潛水艇用的電話、真皮包覆的老式旅行箱，以及貨櫃門板、有拉門的老式電視機…，全部成了Hotel Papa Whale的「裝飾藝術品」。這樣的布局，使得這個設計旅店宛如一個「活的後現代工業Museum」，以復古、懷舊演繹21世紀時麾的旅居時尚。
Hotel Papa Whale的樓層廊道就「非常Loft」，毫無修飾的裸露天花板、灰色的水泥牆，走道中並用了老式格柵「剪刀門」打造短暫駐足停留空間，置身其中宛如走在老舊倉庫中。
Hotel Papa Whale的客房設計很「文青」，骨董電話、懷舊復古的電燈、空調控制面板，格子紋床單、鋁製水管作的門把…，「古意盎然」帶領住客重溫上個世紀美好年代的舊夢。而客房的坪數雖然不大，設計師仍運用巧思將浴、廁分離，維持了優質旅店的基準。
業已開始接受國內外旅客訂房的Hotel Papa Whale，年均房價目標設定在3,000元上下，試營運期間有優惠住房專案。喜歡「收集新飯店旅宿體易通辦 房貸增貸驗」的「飯店控」，可以自己上網蒐尋訂房。
工商時報【財子學堂副9595助貸網 急需現金周轉速配貸 信貸保人總林成蔭】
盤勢分析：「如臨深淵，如履薄冰」可形容在此資金與景氣行情交界點的投資人心情寫照，加上國際政經變數如同今年的氣候一樣捉摸不定，美國升息和總統大選，義大利憲政公投等重大議題，增添操作的難度，惟資金總是來去如風，景氣方為主導中期股市趨勢的力量。
美國聯準會在11月1～2日召開公開市場操作委員會（FOMC），根據芝加哥商品交易所的聯邦基金利率期貨顯示，升息的機率僅8.3％（10月14日截止）微乎其微。Fed主席葉倫拋出「暫時維持高壓經濟」的說詞，立場偏向鴿派，因此仍是12月升息可能性較高，且未來步調也是緩慢，近期猛衝的美元漲勢可望趨緩甚至回檔，市場緊繃的氣氛也可望鬆弛。
目前台灣的經濟確實進入成長聯邦銀行車貸循環，行政院長林全在答詢立委時指出，我國經濟成長率在今年上半年不理想，但就趨勢而言，下半年比上半年好，明年又比今年再好，綜觀各項總經數據，景氣對策燈號、採購經理人指數等指標也顯示復甦有望，無須因眾多雜訊而過度悲觀，等到風吹草動、股市大幅震盪時，低接即可。
匯率是不穩定的變數，如新台幣在第三季對美元升值2.84％，對人民幣則是升值3.16％，外銷比重高或佈局中國內需相關企業，如避險不足將會有匯兌損失產生，剛舉行法人說明會的大立光，第三季就因新台幣升值業外認列匯損4.2億元，未來此一情形將在不同企業產生，帶來短線衝擊。
操作建議：
特別提醒的是，電子股的投資策略出國留學費用需改變，雖然台積電在法說中指出第四季業績只會微幅下滑，較市場預估樂觀，但半導體的景氣已經熱絡一段時間，基期已高成長趨緩，晶圓代工和IC設計在本季也有季節性調整，較第三季會有5～10％的跌幅，不容易再扮演牛市主角。倒是Intel曾提及PC在下半年漸入佳境，其本周公布的財務預測是否樂觀會是焦點，另外，Apple的Macbook全系列改款在年底推出，相關供應鏈進入備貨高峰。
網通則可能是奇兵，光通訊和固網設備廠商傳出訂單回籠，應是企業信心提升，加上物聯網等裝置需求持續成長所致：太陽能產業也有否極泰來機會，中國官方確定補貼下降造成搶裝短期熱潮，印度也對基本產品有所需求，而年底到明年初則是先進國家如歐美日的傳統安裝時點，從晶片到電池報價將可望反彈，且延續到下一季度。
非電子股中，以汽車零組件和金融股可以留意。汽車零組件的旺季應從10月開始，其9月營ok忠訓 房屋貸款利率計算收已較上個月成長達11％，提前脫離淡季，加上中國購置稅減半優惠政策年底到期，預計汽車零組件族群在第四季營收動能將更為強勁，可提前布局。
台灣上波降息循環從2008年8月開始啟動，到2009年2月告一段落，當時的金融保險指數由1,247.31點崩跌反彈到493.47點，景氣穩定後2010年6月開始升息循環，2011年2月此一指數最高觸及1,184.05點，由低點起算漲幅逾倍。目前的金融保險指數在990點，雖非絕對低檔，但央行在第三季的理監事會議不再降息，代表去年開始連四降的循環已經告一段落，未來將反映可能的升息趨勢，是受惠族群。4D94F38844A69594
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